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在如今的房地產國際投資市場中，德國人以其務實精明的投資方式享譽國際市場，由于德國人的務實精神，在投資房地產方面成為了所有投資哲學系的典范，都是比較會精打細算的，德國人的投資方式，也是比較受大家歡迎的。德國地產大亨以其獨到的眼光在房產投資市場賺得盆滿缽滿。這樣一來，有海外房產投資的想法的可以學習德國人的投資模式，了解德國本地投資商也能學到一些投資技巧。

首先，不能投資過度熱門的房產類型，在現在的德國房地產投資市場中，德國人一般都不會選擇熱門的房地產類型地區，這些地區房產泡沫出現的可能性較大。因為，德國的投資者普遍認為，熱門程度較高的房產類型在進行投資之后會面臨巨大的未來風險。

其次，對于越來越重視環境因素和生活質量的購房者來說，投資環境優美、依山傍水的地區是十分有投機潛力的，因為德國人都知道，在現代繁忙的城市壓力下，越來越多的人愿意選擇鄉村地區放松生活，返璞歸真。所以，對于精明的德國房地產投資者，基本都還是會選擇海景房、自然景觀房等一些環境質量較高的地區進行房地產投資。

除此之外，借債投資房產是德國人的投資方式之一，在德國人的投資理念當中，將現有資金和自有資金掌握在自己受眾可以進行更多的投資選擇，規避投資風險。無論是在世

界上的任何一個地方，投資房產的時候，只要能夠進行貸款，必然是更佳的投資選擇。