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德國購房置業是很多外國人都想要投資的項目，在德國，工業發展非常快，人們的生活條件整體都很好，人們工作就是為了能夠讓自己的生活好一些，也想在一些機遇比較多的城市發展，所以很多的人都選擇了移民，如果在德國留學的話很多人都是直接選擇在德國工作和生活的。所以德國的房產需求量會逐漸變多，那么德國的房產供不應求的時候，就會出現房產增值，不過現階段德國的房產還在起步的階段，可以考慮買進。

在很多地方購買房子都會有定金的問題，在德國也是，因為買房子不是一件小事，人們在看了房子之后也要由時間去考慮，但是考慮的過程中想要預留這個房子的購買權的話，那就要付定金了。很多人都不知道買房的定金是什么樣的情況，因為人們不了解，所以定金問題也引發了很多的矛盾，如果在德國購買房產中出現了這種問題，那么就會很難搞，在國內出問題的話就好辦一些，起碼怎么樣都是自己的國家，規整制度都會多了解一些。

要了解房地產的定金問題，首先大家就要知道定金有兩種，第一種是簽訂正是購房合同前的定金，這種定金在交付之后，購房者不購房的話這個定金是不退還的，但是賣房者不賣房的話就要賠償雙倍定金。另外一種是商品房買賣合同中約定的定金，一種是解約定金，另一種是違約定金，不同性質的定金決定了不同的法律結果，不管怎么樣，最后購房者突然決定不購買這套房產的話，那么這些定金也是回不來的，所以購房之前一定要考慮清楚再付定金。