英國租房小秘訣
來源:歐洲購房網作者:歐洲購房網時間:2016/11/28
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對英國留學生來說,租房可是首要解決的問題。但英國很多大學附近房源緊缺,所以提前做好準備是關鍵。
在英國找房一般會涉及到法律合約、中介機構、押金等事宜,為了能夠準確的理解找房子的各個環節,避免受騙,讓我們一起來看看相關的英語詞匯吧。
房屋中介 Estate Agent
在英國找房子,多數情況下要通過房屋中介Estate Agent。幾乎所有的中介都會把房源放在網上,所以只要能上網就能看到有哪些房子在出租。房屋出租有好幾個不同的英語表達:
決定區域 Location
找房子最重要的一點是“地點location”。英國的郵政編碼系統postcode是確定地點的好幫手,郵政編碼一般是由字母和數字組成。例如,WC2H 7BF 是倫敦唐人街的郵編。如果你知道學校的郵編,就可以通過地圖找到具體位置,然后再決定在多大的范圍內找房子。
老房子 traditional houses占英國住房的大多數,新房 new builds相對來說比較少。房屋出租廣告上一般會按臥房的多少來打出廣告,客廳不會單獨列出,比如:
Studio – 單間公寓;一個兼做廳,廚房、臥室和客廳的超小型公寓,一般一個人住
多數情況下是可以與中介公司協商房租價格的,可以根據具體情況要求房租少一些或者添置一些家具等,這都屬于 negotiation 協商。
房客給出一個價格make an offer,房東決定是否接受 accept the offer 或者再給另一個價格 counter offer。不過如果是熱門房源,可能就要付全價了full asking price。
找到了心儀的住房后,下一步就是簽合約。這份法律文件通常被稱為 tenancy agreement住房租賃協議,是一份非常重要的文件,其中有很多詳細的條款和約束,有的協議長達二十多頁紙。有條件的話,可以請律師過目一遍,把房客和房東所需要承擔的責任解釋清楚。因為租房涉及到一大筆花費,萬一合約有問題或者出現違約情況,則會造成不必要的經濟損失。
押金 Deposit
入住檢查 Inventory check
房屋詐騙 Fraud
英國社會里也時常會有騙子fraudsters作惡。之前有報道,騙子假冒房東登房屋廣告,然后騙取了房客的押金。所以在英國租房時千萬不要交現金,在付款之前一定要再三確認你使用的中介是合法中介。
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