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作為世界留學(xué)生大國(guó)的英國(guó)倫敦，每年來這的留學(xué)生仍呈現(xiàn)只增不減的趨勢(shì)，這使得那些圍繞在學(xué)生身邊的一些吃穿住行成了商家投資的熱點(diǎn)，尤其以倫敦學(xué)生宿舍最為突出，那么這種火熱程度究竟呈現(xiàn)的是一種怎樣的態(tài)勢(shì)呢，下面簡(jiǎn)單介紹一下。

自2011年以來，英國(guó)倫敦學(xué)生宿舍的表現(xiàn)要優(yōu)于所有其他傳統(tǒng)的房產(chǎn)，在投資類地產(chǎn)中增長(zhǎng)最為強(qiáng)勁。租金收入和房產(chǎn)價(jià)值維持穩(wěn)定或上升，學(xué)生宿舍已經(jīng)成為最有彈性的投資領(lǐng)域之一。盡管英國(guó)經(jīng)濟(jì)仍在衰退，結(jié)構(gòu)性供應(yīng)不足，租金增長(zhǎng)前景良好，都成為了學(xué)生宿舍類地產(chǎn)發(fā)展的主要推動(dòng)力。據(jù)報(bào)告，2014年前三季度，倫敦西北部學(xué)生住房的平均毛租金收益率為13%，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過今年英國(guó)學(xué)生宿舍預(yù)期的收益率6.37%。2014年4至6月，倫敦“購(gòu)房出租”（buy-to-let）市場(chǎng)的平均收益率僅為6.2%，低于學(xué)生住房收益率6至7個(gè)百分點(diǎn)。 英國(guó)倫敦學(xué)生人數(shù)還在不斷增加，2014年提供了額外3萬個(gè)大學(xué)生名額。根據(jù)倫敦高校招生服務(wù)處（UCAS）報(bào)告，預(yù)期倫敦今年的高校申請(qǐng)人數(shù)將達(dá)50萬，創(chuàng)歷史新高。絕大多數(shù)的學(xué)生想住在質(zhì)量?jī)?yōu)、網(wǎng)絡(luò)連接好、價(jià)格實(shí)惠的合租公寓里面。質(zhì)量越好的學(xué)區(qū)房越是搶手。

 未來五年，來英國(guó)倫敦接受高等教育的國(guó)際學(xué)生實(shí)際人數(shù)將增長(zhǎng)15％-20％。并且，由于政府對(duì)留學(xué)生數(shù)量并沒有設(shè)置上限，英國(guó)重點(diǎn)大學(xué)所在城市將持續(xù)出現(xiàn)學(xué)生宿舍結(jié)構(gòu)性供應(yīng)不足，為租金的可持續(xù)增長(zhǎng)提供了保障。