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　　慕尼黑2013年至今房租、房價新水平線已經統計出來了，結果是房價又漲了!內城最貴，周邊城區(qū)房價也在不斷上漲。這里小編友情提醒投資者們買房要抓緊，還有留學家長們要買房趕緊地。

　　根據房地產門戶網站”immowelt.de”的最新數據，現在慕尼黑冷租平均達到每平方米14.20歐元，比去年高了7%，房價達到每平方米5027歐元，比去年增長15%。

　　最貴的是住在慕尼黑市中心，如Isar河沿岸和英國花園附近，老城Lehel的每平方米房租已達到18.30歐元，Maxvorstadt, Bogenhausen和Au市區(qū)，房租還在每平方米14.50到15.80歐元之間。

　　房租最低的是慕尼黑西北部城區(qū)，如Aubing-Lochhausen-Langwied，Allach-Untermenzing 和 Feldmoching-Hasenbergl，每平方米房租11.80歐元，但這些市區(qū)的空閑租用房也不是很多。

　　由于一些收入較高的慕尼黑人畏懼市中心的高房價，已經撤退到城市邊緣，使得慕尼黑周邊城區(qū)如Laim，Nymphenburg和Trudering-Riem的房價也在不斷上升。

　　慕尼黑公寓房的價格超過聯邦平均水平(1905歐元)160%，而慕尼黑人的購買力僅僅超過德國平均水平37%。慕尼黑的房租價格是德國平均水平的兩倍，慕尼黑的房價依然是德國各大城市中最高的。到2030年慕尼黑位于西部邊緣的下一個城區(qū)Freiham將修建完成，可以容納兩萬人。