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　　2017年的第一個(gè)季度已經(jīng)過(guò)去，德國(guó)針對(duì)去年一年中，房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展和房?jī)r(jià)的變化情況進(jìn)行了統(tǒng)計(jì)分析，最新的數(shù)據(jù)表示，在德國(guó)當(dāng)?shù)兀�想柏林、科林、慕尼黑這類大城市間，全年的價(jià)格增長(zhǎng)速度比上一年來(lái)說(shuō)略顯緩慢，中小型地區(qū)的房子呈現(xiàn)處越來(lái)越受歡迎的態(tài)勢(shì)。下面為大家簡(jiǎn)單介紹一下德國(guó)各城市房?jī)r(jià)2016年的整體形式動(dòng)態(tài)。

　　在去年一年中，德國(guó)首都柏林、法蘭克福這類城市的平均房?jī)r(jià)增長(zhǎng)幅度大約為百分之十左右，2015年的漲幅為百分之十幾，所以相比來(lái)說(shuō)，增長(zhǎng)幅度明顯下降，慕尼黑放假的增長(zhǎng)幅度也從去年的百分十之三降低到百分之六點(diǎn)三，不過(guò)雖然呈現(xiàn)下降的趨勢(shì)，這些大城市的房子平均價(jià)格還是遠(yuǎn)遠(yuǎn)高出整個(gè)德國(guó)的均價(jià)。　　曾經(jīng)有專業(yè)的經(jīng)濟(jì)分析師針對(duì)德國(guó)的房?jī)r(jià)形式進(jìn)行分析，表示二零一二年和二零一三年這兩年里，德國(guó)的房?jī)r(jià)上漲速度極快，后面幾年逐漸緩慢，但是使得很多城市的房?jī)r(jià)已經(jīng)高的讓普通家庭望塵莫及，到達(dá)一個(gè)頂峰，所以經(jīng)濟(jì)能力一般的家庭只能開始關(guān)注中小型城市，這樣還能消費(fèi)的起。

　　這也導(dǎo)致近年來(lái)中型規(guī)模的二線城市房?jī)r(jià)格緊跟大城市的增長(zhǎng)不發(fā)，升值空間逐漸增大，也讓很多投資房產(chǎn)的人看準(zhǔn)時(shí)機(jī)，更刺激了這類城市的房?jī)r(jià)漲幅。慕尼黑算是大城市的典型代表，平均每平米的房?jī)r(jià)折合人民幣二點(diǎn)五萬(wàn)元，斯圖加特平均每平米的房?jī)r(jià)折合人民幣一點(diǎn)六萬(wàn)元，漢堡平均每平米的房?jī)r(jià)折合人民幣一點(diǎn)五萬(wàn)元。而且從房型看，別墅的房?jī)r(jià)漲幅已經(jīng)開始低于公寓的房?jī)r(jià)漲幅。