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　　現(xiàn)在不只中國人每天高呼房價(jià)貴買房難，俄羅斯最近公布的數(shù)據(jù)表示，當(dāng)?shù)匾恍┍容^熱門的城市，房價(jià)從蘇聯(lián)解體到現(xiàn)在，最多的暴漲七十七倍。多么震驚的數(shù)字!可能很多人還沉浸在中國的樓市中，讓我們一起放眼世界，看看俄羅斯房價(jià)貴嗎，未來房價(jià)的走勢又將如何?

　　首先，從整體樓市市場的發(fā)展形勢來看，三年以前，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場還處于相對平穩(wěn)的狀態(tài)，房價(jià)還沒有大漲大落。但是很快，從以莫斯科為首的幾大城市開始，很多城市的房價(jià)走勢逐漸產(chǎn)生了分化。大城市房價(jià)飛漲，中小城市也緊隨其后。莫斯科的房價(jià)在兩年前已經(jīng)漲到二十二萬盧布每平方米，圣彼得堡這樣的城市房價(jià)也平均達(dá)到十萬盧布每平，而其它中小城市房價(jià)總體呈現(xiàn)微漲趨勢。

　　進(jìn)而，隨著俄羅斯房屋貸款規(guī)模不斷擴(kuò)大，整體迅速攀升到五百億盧布，同比上一年度增長了將近百分之五，政府宏觀激勵房產(chǎn)市場的發(fā)展，房貸規(guī)模攀升，貸款總額因此增長十五億盧布。宏觀經(jīng)濟(jì)形勢不佳，房貸卻持續(xù)增長，因?yàn)檎�府的政策扶持，很多家庭怕手中現(xiàn)今貶值，所以不如投資到房產(chǎn)中，通過貸款來理財(cái)，然而這樣就更加推動了房價(jià)增長的迅猛勢頭。

　　最后，統(tǒng)計(jì)顯示，俄羅斯居民可以接受貸款率在百分之十五左右，然后目前國家平均房貸率超出民眾平均目標(biāo)價(jià)，但仍有很多購房者申請貸款。2016年，當(dāng)?shù)匦略鲎》啃枨鬁p弱，新房開發(fā)量、商業(yè)用房、市場供給量均有所下降，房價(jià)可能會保持短暫的平穩(wěn)。