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有錢也要會花，放在銀行只會坐吃山空，當然要學會投資。海外投資房產當仁不讓的是第一選擇，英國最近也成為華人投資房產的熱門國家，有許多人在英國買房的時候，不知道如何操作資金，那就一起來看看如何解決資金出海的問題吧。

個人資金出海最簡單的就是通過開設香港賬戶來實現。香港賬戶的開設需要身份證、港澳通行證、護照、三個月住址證明(這個可以用信用卡賬單)以及相關銀行流水。目前比較方便開設香港賬戶的銀行有：匯豐、渣打、恒生、中國銀行以及花旗，但這些銀行一般都有存款數額要求。一旦你的資金到了香港，匯出就不成問題了。

但是要注意的是，在香港開設的賬戶雖然可以給其他海外地區打款，但不能貸款，要貸款一般還是得找當地的銀行。如果你使用的銀行在香港和英國都設有分公司，一般在港的資產可以成為當地的房貸依據，具體要看各銀行的規定。

英國給華人貸款的銀行一般有英國的中行、匯豐和大華，但中行貸款要看你國內的稅單，對收入要求比較高，貸款額度最多可以貸到70%;大華這幾年減少了給華人購房貸款，貸款額度也縮減至最最高60%;匯豐的政策是在匯豐全球賬戶資金有50萬以上人民幣，存半年之后要去英國匯豐貸款面試，最多可貸25年，貸款額度可貸75%，利率方面，英國也比國內低很多。

但是要提醒大家，在英國買房不能夠私人操作，必須通過律師交易，也就是說你的錢是入到律師監管賬戶，然后你的律師再跟賣方律師交易。所以不管是中介還是律師都要睜大眼睛好好挑選，一旦出現什么問題，人生地不熟的很可能要栽跟頭。