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海外房產(chǎn)投資越來(lái)越成為人們關(guān)注的重點(diǎn)。大家進(jìn)行房產(chǎn)投資的目的主要是想獲得資金的保值以及對(duì)自己有更大的增值機(jī)會(huì)。現(xiàn)在以房養(yǎng)房，以租養(yǎng)房，以學(xué)養(yǎng)房的現(xiàn)象越來(lái)越明顯，那么在海外投資房產(chǎn)如何能夠獲得更好的收益呢?要想獲得較好的收益，在海外房產(chǎn)投資的過(guò)程中就應(yīng)該注意這些誤區(qū)。

在海外投資房產(chǎn)，并不是越靠近市中心的房子，租金的回報(bào)率就會(huì)越高。在國(guó)內(nèi)絕大多數(shù)的房產(chǎn)投資者那一般都是選擇在市中心附近，在中國(guó)市中心的房子有比較明顯的增長(zhǎng)趨勢(shì)，但是在國(guó)外就不是這種現(xiàn)象了。海外房產(chǎn)的租金高低于是中心的距離沒(méi)有一定的關(guān)系。有的郊區(qū)地區(qū)的租金反而會(huì)比市中心的價(jià)格要高。

決定租金回報(bào)率的關(guān)鍵因素是當(dāng)?shù)氐某鲎馕飿I(yè)的供求關(guān)系，如果供求關(guān)系比較緊張，那么相應(yīng)的租金就會(huì)很高，而如果一個(gè)地方的空置率比較高，那么這個(gè)地方的租金相對(duì)來(lái)說(shuō)就要低很多。在投資房產(chǎn)的過(guò)程中還存在一個(gè)誤區(qū)，那就是學(xué)生，并不是投資物業(yè)的主流人群，除了學(xué)生之外，一些工作人員也是投資助力房產(chǎn)的大群體。

隨著海外房產(chǎn)投資的前景越來(lái)越好，越來(lái)越多的人進(jìn)行海外投資，在投資的過(guò)程中，他們不僅獲得很好的收益，還可以將自己買(mǎi)來(lái)的房產(chǎn)進(jìn)行出租出去，一方面滿(mǎn)足了自己的居住要求，另一方面也給房產(chǎn)增值的機(jī)會(huì)。所以在海外投資房產(chǎn)的時(shí)候注意這些誤區(qū)，那么在投資的過(guò)程中將會(huì)獲得更好的收益。