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歐洲房產(chǎn)投資在呈現(xiàn)井噴式發(fā)展!

來源:歐洲購房網(wǎng)作者:歐洲購房網(wǎng)時間:2017/7/14

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  歐洲房產(chǎn)投資在這一兩年內(nèi),似乎是得到了井噴式的發(fā)展,每個人都是想著去分一杯羹,可是為什么是這個時間點(diǎn)呢,下面就給大家來簡單介紹一下現(xiàn)在的國內(nèi)和歐洲的房產(chǎn)市場背景。
  
  隨著國人海外置業(yè)及購房移民形成熱潮,房價較低、回報率較高的歐洲房產(chǎn)投資日漸火爆,成為2017年度國人海外投資的“重頭戲”。
  
  經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇促歐洲地產(chǎn)市場升溫
  
  近些年在經(jīng)濟(jì)回暖的帶動下,歐洲多國地產(chǎn)市場走出低迷,升溫趨勢明顯。數(shù)據(jù)顯示,2016年希臘房產(chǎn)價格與2013年相比,上升了10%,專家預(yù)測未來還有20%的上升潛力;塞浦路斯房產(chǎn)交易量同比增長17%;西班牙地產(chǎn)市場迎來五年來最佳銷售業(yè)績,共售出新舊住房逾40.37萬套,同比增幅創(chuàng)2011年以來新高,為13.9%;意大利房屋市場成交量上漲了18.9%;2017年第一季度葡萄牙房價同期增長6.8%,市場持續(xù)看好。
  
  房價處于歷史低位,投資回報率高
  
  在房價方面,因?yàn)榻?jīng)歷過全球金融危機(jī)和歐債危機(jī),歐洲各大城市的住宅、商業(yè)地產(chǎn)與西方其他發(fā)達(dá)國家相比仍處于歷史地位,雖然隨著海外資本的大量涌入未來房價會持續(xù)走高,但是及時入手的話還是有利可圖的。更為喜人的是歐洲購房移民國家,比如希臘、塞浦路斯、西班牙、葡萄牙、意大利等皆為歐洲旅游的熱門目的地,房產(chǎn)市場需求量大,無論是出售還是出租,收益都非常可觀。
  
  歐洲房產(chǎn)投資成為國人海外投資“重頭戲”
  
  過去的一年里,中國一線城市房價的火箭式增長使得境外房地產(chǎn)看上去物超所值,歐洲“房產(chǎn)+移民”的高性價比投資方式恰恰契合了中國投資人的需求,迅速吸引了大批中國投資人前去“掘金”,掀起了不小的資本市場波動。
  
  日前公布的最新“全球資本流動”監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示,2016年中國海外房產(chǎn)投資額達(dá)到330億美元(約合2270億元人民幣),同比增長53%。除卻英美,中國投資人對希臘、塞浦路斯、西班牙、葡萄牙、意大利等歐洲多國的投資明顯加大。由于這些歐洲購房移民國家大多為歐盟成員國,在任意一國購房拿到身份后,便可在歐盟范圍內(nèi)自由通行,還可應(yīng)對CRS,享受自由自在的生活。
  
  隨著中國成為全球第二大跨境房地產(chǎn)投資國,“尋找安全可靠的投資方向,回避高風(fēng)險的項(xiàng)目”成為投資人的共同目標(biāo),在這一形勢下,歐洲房產(chǎn)投資的未來行情將會更加客觀。歐元匯率正在慢慢上漲,投資歐洲地產(chǎn)相當(dāng)于建立了一個屬于自己的海外貨幣儲備金,投資歐洲房產(chǎn),就是現(xiàn)在!
  
  好啦,看完以上的對于國內(nèi)和歐洲的房產(chǎn)市場對比之后,也難怪會出現(xiàn)現(xiàn)在的歐洲購房的浪潮,現(xiàn)在大家都是喜歡往大地方去,所以導(dǎo)致了局部地區(qū)房價上漲,而中國人口又眾多,所以在國內(nèi)一線大城市買房就顯得格外昂貴,所以現(xiàn)在入手歐洲房產(chǎn)還是不晚的。

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