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　　愛(ài)爾蘭都柏林可以說(shuō)是一顆興起的房地產(chǎn)市場(chǎng)新秀，可能這樣說(shuō)也不合適，其實(shí)早在好幾年前都柏林的房地產(chǎn)就已經(jīng)發(fā)展壯大了，只不過(guò)和世界上其他的國(guó)家的大城市相比，不是特別明顯。

　　

　　愛(ài)爾蘭也可享受純正歐洲風(fēng)情。如果喜歡英國(guó)的生活氛圍，但是留在英國(guó)又不是一件容易的事，和不考慮與英國(guó)相隔咫尺的愛(ài)爾蘭呢？這個(gè)美麗的小海島一直都沒(méi)稱為是英國(guó)的后花園，與英國(guó)之間的來(lái)往很便利，且無(wú)論是在生活方式上，還是在文化上都有很高的相似度，甚至從天氣和景觀上都能說(shuō)是一個(gè)縮小版的英國(guó)。

　　

　　愛(ài)爾蘭投資移居更是以穩(wěn)妥和便捷并稱。一旦移居成功，即可和全家一起享受愛(ài)爾蘭以及歐盟福利，少了很多子女從教育和全家醫(yī)療的后顧之憂。

　　

　　最重要的是，愛(ài)爾蘭經(jīng)濟(jì)目前處于急速增長(zhǎng)階段，移民同時(shí)購(gòu)置當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)，未來(lái)可預(yù)見(jiàn)的收益相當(dāng)可觀。根據(jù)Knight Frank Global最新研究數(shù)據(jù)顯示，都柏林房?jī)r(jià)在全球150個(gè)城市中排名第53。在過(guò)去的一年里，都柏林房?jī)r(jià)平均上漲8.3個(gè)百分點(diǎn)，幅度超過(guò)紐約，倫敦，巴黎，東京等城市。紐約房?jī)r(jià)上漲幅度為4個(gè)百分點(diǎn)，排名第94。倫敦房?jī)r(jià)上漲3個(gè)百分點(diǎn)，排名107。巴黎房?jī)r(jià)上漲3.7個(gè)百分點(diǎn)，排名100。東京房?jī)r(jià)上漲3.6個(gè)百分點(diǎn)，排名96。

　　

　　曾經(jīng)排名第三和第六的北京上海，跌出了前十名。無(wú)錫（排名第一）和南京（排名第二）房?jī)r(jià)上漲幅高達(dá)20-30個(gè)百分點(diǎn)。

　　

　　今年第二季度，都柏林房屋均價(jià)上漲2.6個(gè)百分點(diǎn)。半獨(dú)棟的三臥房屋現(xiàn)在的平均出售周期在三周左右。第二季度的房屋均價(jià)指數(shù)顯示，都柏林三臥半獨(dú)棟房屋的均價(jià)為414500歐。比上一季度的房?jī)r(jià)上漲約10000歐，比去年上漲14.1%。

　　

　　據(jù)房屋中介反映，都柏林南部的Tallaght, Clonskeagh和Dun Laoghaire地區(qū)的房屋去年需要7周左右賣出，現(xiàn)在平均只要21天就可以賣出。

　　

　　愛(ài)爾蘭全國(guó)范圍來(lái)看，目前半獨(dú)棟住房的均價(jià)為215269歐元。該價(jià)格比第一季度的房?jī)r(jià)上漲2.5個(gè)百分點(diǎn)。

　　

　　總體而言，過(guò)去12個(gè)月里，愛(ài)爾蘭房屋均價(jià)上漲11.2個(gè)百分點(diǎn)。

　　

　　房屋代理商表示，消費(fèi)者們傾向于選購(gòu)更大的房子。這對(duì)供應(yīng)方面會(huì)產(chǎn)生不良影響。目前，都柏林和其他主要城市房屋出售時(shí)間平均為4周，都柏林一些地區(qū)的時(shí)間更短，為3周。Louth, Meath, Kildare, Wicklow, Carlow 和 Laois地區(qū)在2016年底經(jīng)歷了相對(duì)靜態(tài)的階段之后，房?jī)r(jià)開(kāi)始了反彈。今年第一季度的房?jī)r(jià)增長(zhǎng)了2.6個(gè)百分點(diǎn)，目前的房屋平均售價(jià)為約合223267歐。

　　

　　Cork, Galway, Limerick 和Waterford這些主要城市的房屋售價(jià)第二季度上漲1.9個(gè)百分點(diǎn)，全年上漲9個(gè)百分點(diǎn)。

　　

　　在過(guò)去三個(gè)月里，最大的增長(zhǎng)率是位于都柏林市郊、通勤帶和主要城市之外的較小的農(nóng)村城鎮(zhèn)。上述地區(qū)的價(jià)格在本季度平均上漲了2.8%，三臥半獨(dú)棟的房屋現(xiàn)在平均售價(jià)為138183歐元，比去年增長(zhǎng)了12.3%。

　　

　　看完以上數(shù)據(jù)的顯示，可以讓我們清楚的了解到其實(shí)愛(ài)爾蘭都柏林房?jī)r(jià)真的不比其他歐洲重點(diǎn)城市差，所以現(xiàn)在正是一個(gè)愛(ài)爾蘭房地產(chǎn)市場(chǎng)徹底崛起的時(shí)期，現(xiàn)在入手正是可以抓上機(jī)會(huì)。