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說到海外房產投資，美國、英國、澳大利亞和加拿大絕對是大家腦海中出現的首選目標，但是這幾個國家的房地產投資也不好做，特別是中國人喜歡的紐約、倫敦、多倫多等城市，房地產火爆，還有針對海外購房者的一些政策，在新一輪的海外房產投資熱潮中，逐漸出現了許多亮點的黑馬，葡萄牙就是其中之一。

葡萄牙的海外房產投資項目之所以能如此受歡迎，主要原因就是葡萄牙的“黃金居留”移民政策。這個項目是葡萄牙明確移民法案規定的，屬于一種安全可靠的投資移民歐盟的方式，申請人可以通過購買葡萄牙當地五十萬歐元或者以上價格的房產，獲得葡萄牙黃金居留許可簽證。

葡萄牙的這個購房移民項目優勢很大，首先葡萄牙作為歐盟強國之一，優秀的教育質量十分吸引中國移民，更有健全的社會福利保障體系和免費醫療系統。葡萄牙既是歐盟國家也是申根國，葡萄牙移民可以享受歐盟面前和申根國同行的政策，而且這個政策有葡萄牙當地政府的支持，手續時間短，也能在葡萄牙當地工作，因此是個購房移民的好項目。

要注意的是葡萄牙的移民監要求房產持有時間要在五年以上，而且永久居留也是采用1+2+2的政策，也就是開始只有一年居住許可，這一年中要在葡萄牙居住七天，一年后再次申請兩年居住許可，兩年中累計居住時間要求十四天，兩年后第三次申請兩年居住許可，同樣要求居住十四天，最后才能申請永久居留。