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最全的德國(guó)租金稅費(fèi)稅率收取標(biāo)準(zhǔn)

來(lái)源：歐洲購(gòu)房網(wǎng)作者：歐洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2017/8/7

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　　對(duì)于在德國(guó)做房地產(chǎn)投資的人來(lái)說(shuō)，房屋的租金收入還是很可觀的一筆資金，但是德國(guó)的租金收入并不是不繳納稅費(fèi)的，而是有著相當(dāng)嚴(yán)格的管理方法和收稅標(biāo)準(zhǔn)，下面就給大家詳細(xì)的講解一下吧。
　　1財(cái)產(chǎn)由丈夫和妻子共同擁有。
　　
　　2估計(jì)值。實(shí)際發(fā)生的與財(cái)產(chǎn)有關(guān)的費(fèi)用可從總租金收入中扣除，以計(jì)提應(yīng)納稅所得額（物業(yè)管理費(fèi)，維修費(fèi)等）。
　　
　　3折舊僅在建筑物上而不是在土地上使用。對(duì)于具有土地的物業(yè)，假設(shè)總成本的70％占建筑物的總和。
　　
　　4年度所得稅負(fù)債征收5.5％的團(tuán)結(jié)附加費(fèi)。
 
非居民夫婦聯(lián)合月租金1 1500€ 6000€ €12000
年租金收入 18000 72000 144000
較少的費(fèi)用2 （1500） （5100） （9200）
較少折舊3 （5701） （20160） （40320）
=應(yīng)稅所得 10799 46740 94,480
所得稅率
所得稅到期 462 11545 31617
年度所得稅到期 €462 €11545 €31617
附加稅
團(tuán)結(jié)附加費(fèi)5.5％4 25 634 1738
年度所得稅到期 €487 €12179 €33355
應(yīng)納稅額占總收入的百分比 2.71％ 16.91％ 23.16％

標(biāo)簽：德國(guó)租金稅費(fèi)稅率

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