德國房價(jià)房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀介紹
來源：歐洲購房網(wǎng)作者：歐洲購房網(wǎng)時(shí)間：2017/10/12
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在德國，超過50％的人口出租房屋。這個(gè)比例是世界上最高的。
德國房地產(chǎn)市場
私人業(yè)主占市場的40％左右; 社會住房和合作租金分別約為6％。
德國在2008年金融危機(jī)期間保持經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定，目前是歐元區(qū)最強(qiáng)勁的經(jīng)濟(jì)體系。房地產(chǎn)市場在經(jīng)濟(jì)危機(jī)中幸存下來，在全球價(jià)格穩(wěn)定方面呈現(xiàn)出最好的效果。不過，近期德國房地產(chǎn)業(yè)的增長推動了房價(jià)的上漲。
主要德國城市的房價(jià)
德國的物業(yè)價(jià)格和物業(yè)需求在很大程度上取決于該地區(qū)。慕尼黑被稱為德國最昂貴的城市，因此房價(jià)高于其他城市。2011年的平均價(jià)格說明了這些差異：
慕尼黑：每平方米3,920歐元
漢堡：每平方米2,840歐元
杜塞爾多夫：每平方米2,600歐元
法蘭克福：每平方米2,900歐元
一般來說，東德的房價(jià)低于西德，收入較低，人口減少。然而，在一些主要城市，人口和價(jià)格預(yù)計(jì)會在未來增加。2011年，價(jià)格如下：
柏林：每平方米2,400歐元
德累斯頓：每平方米1,850歐元
萊比錫：每平方米1,600歐元
在小城市，每平方米的購買價(jià)格可以低至700歐元。
在德國買房
在德國買房子的程序比大多數(shù)歐洲國家容易。通過房地產(chǎn)代理尋找房子并不總是必需的，但雇用公證人是強(qiáng)制性的，因?yàn)橹挥薪?jīng)過授權(quán)的個(gè)人（公證人）才能進(jìn)行房地產(chǎn)購買。
一般來說，德國對外國所有權(quán)沒有限制。要購買物業(yè)，只需要有效的護(hù)照和足夠的錢。德國本地人和外籍人士的頂級搬遷目的地是慕尼黑，柏林，法蘭克福和漢堡。
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