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葡萄牙只從幾年前推出，在當(dāng)?shù)刭?gòu)買(mǎi)50萬(wàn)歐元以上的房產(chǎn)，就能獲得當(dāng)?shù)赜谰镁恿魴?quán)以后，吸引了大量投資者的止光，據(jù)說(shuō)現(xiàn)在通過(guò)在葡萄牙買(mǎi)房成功移民的中國(guó)人已經(jīng)超過(guò)了3000人，還有很多人正在申請(qǐng)或正準(zhǔn)備申請(qǐng)。但葡萄牙買(mǎi)房移民也不像人們想的那么簡(jiǎn)單，它存在諸多騙局，如果不用心分辨，就會(huì)上當(dāng)受騙。

很多房產(chǎn)中介為了吸引投資者的目光，會(huì)把房?jī)r(jià)壓低，是葡萄牙買(mǎi)房移民最常見(jiàn)的騙局之一，也被人們稱為陰陽(yáng)公證書(shū)。這種騙局出現(xiàn)時(shí)，房產(chǎn)中介多會(huì)私下告訴買(mǎi)房者，房東或者開(kāi)發(fā)商會(huì)承諾給買(mǎi)方打些折扣，但是房產(chǎn)公證書(shū)上的交易價(jià)格一定要寫(xiě)低一些，他可以少交稅，但是對(duì)買(mǎi)房者一點(diǎn)好處也沒(méi)有，而在出現(xiàn)糾紛時(shí)，才發(fā)現(xiàn)自己上當(dāng)受騙，房產(chǎn)價(jià)值根本與自己的投資成本不符。

送租約的房產(chǎn)要慎重購(gòu)買(mǎi)，因?yàn)檫@也是葡萄牙買(mǎi)房移民的常見(jiàn)騙局之一。很多房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和房產(chǎn)中介，為了吸引投資者的目光，都會(huì)打出自帶三年租約的宣傳標(biāo)語(yǔ)，而一些投資者對(duì)葡萄牙房產(chǎn)租賃市場(chǎng)不了解，就會(huì)信以為真，其實(shí)現(xiàn)在葡萄牙的房產(chǎn)出租率并不高，而且年出租回報(bào)率只有3%左右。

這種情況下在葡萄牙購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，確實(shí)會(huì)付帶三年租約，但是在房產(chǎn)交易時(shí)，無(wú)良的開(kāi)發(fā)商會(huì)把房?jī)r(jià)若以拉高很多，會(huì)把那些價(jià)值只有30萬(wàn)歐元的房產(chǎn)增加一倍甚至更多的價(jià)格，去出售給投資者，等投資發(fā)現(xiàn)問(wèn)題以后雙方已經(jīng)簽訂了買(mǎi)賣合同，再想回去已經(jīng)來(lái)不及。所以申請(qǐng)葡萄牙買(mǎi)房移民，小心那里的移民騙局，更不能貪圖便宜，要知道羊毛都是出在羊身上，天上不會(huì)無(wú)故掉餡餅，，如果在交易時(shí)發(fā)現(xiàn)房?jī)r(jià)過(guò)高或者過(guò)低，就說(shuō)明這里面肯定存在貓膩，最好不要與對(duì)方交易，這才是明智最安全的選擇。