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2018年西班牙房地產將會怎樣？歐洲購房網總結了幾個趨勢，我們認為這些趨勢標志著未來房地產的走勢。其中包括大都市城市租金上漲，金融狀況好轉，房產價格上漲，國際資本對西班牙資產的投資以及英國脫歐對西班牙的影響。

以下是對這9個趨勢的詳細解釋：

1.平均價格趨勢

西班牙房地產公司普遍認為，西班牙房地產的平均價格將繼續上漲，此外，不同地理位置預計會拉大各種房地產之間的價格差距。預計馬德里，巴塞羅那，瓦倫西亞和旅游目的地的價格將以兩位數的速度增長。

2.收入趨勢

近期罕見的活躍期間，大量房地產投機者抵達西班牙掘金，隨著經濟復蘇，房價呈現上漲的趨勢，房租收入也在增加，但隨著越來越多的人分享，未來的收益呢可能很難達到這樣一個鼎盛時期。

3.大城市的租金趨勢

隨著經濟和就業市場的復蘇，租金市場將繼續保持上漲趨勢，價格和盈利能力將繼續保持。這也意味著物業的良好位置將在租賃市場更受歡迎。

西班牙市場對投資者仍然有吸引力

由于經濟和就業市場的復蘇，加上當前相對有利的融資條件，這一切都表明，西班牙仍將是一個有吸引力的投資市場。據業內人士介紹，這個行業每年以幾乎4％的速度增長，主要是由租賃和短缺供應所驅動。

更有趣的地方是馬德里和巴塞羅那

這兩個重要城市已成為西班牙所有行業最具吸引力的中心：住宅，商業和辦公室。另一方面，前者是后者的首府，是主要的旅游景點。

6.越來越難拿起便宜

業內人士普遍認為：“鑒于部分地區危機前的高價格，低價交易機會難以找到。”

7.西班牙仍然在國際市場上保持優勢

未來幾年，永海海外購房者預計西班牙國內市場將繼續成為一些大公司關注的趨勢，基金投資（主要來自英國，法國和德國）或私人投資者繼續保持，這得益于誠信，經濟穩定和現有法律的保護。

8.資本合并

到目前為止，替代投資的資本家（如學生宿舍，高檔住房，共享服務等）將越來越受到關注，因為他們現在提供更高的回報。據業內人士分析，投資者對這些房產更感興趣。

9. Brexit只會影響英國本身

業內人士認為，英國脫歐專家的負面影響被高估。因此，他們認為對歐盟的影響將遠遠低于預期。換句話說，在西班牙仍然會有大批英國人投資購房。

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