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美國城市土地研究所(ULI)最近發(fā)布了一項(xiàng)歐洲房地產(chǎn)研究報(bào)告“2016年歐洲房地產(chǎn)新興趨勢”，“歐洲2016年歐洲房地產(chǎn)投資趨勢”，Star現(xiàn)發(fā)送報(bào)告供審查。

看好葡萄牙招商引資前景有了很大的提升

報(bào)告指出，預(yù)計(jì)2016年歐洲房地產(chǎn)行業(yè)將更加活躍，其中亞洲投資者今年將對歐洲房地產(chǎn)走勢產(chǎn)生更大影響，而北美投資也將繼續(xù)增長。今年歐洲最具吸引力的房地產(chǎn)投資城市之一是柏林，其次是都柏林和漢堡。此外，葡萄牙里斯本也有強(qiáng)勁的漲幅，從2014年的26位躍升至17位，排在今年榜單的第九位，成為歐洲城市之一最為看好的房地產(chǎn)市場。

調(diào)查指出，歐盟，歐洲中央銀行和國際貨幣基金組織(IMF)在2014年退出歐盟“三駕馬車”國際救助計(jì)劃后，葡萄牙國內(nèi)經(jīng)濟(jì)環(huán)境正在逐步改善。盡管價(jià)格尚未上漲下降幅度大幅度反彈，但在里斯本市區(qū)，寫字樓租金已趨穩(wěn)定，投資收益逐漸企穩(wěn)。另外，葡萄牙零售業(yè)也是一個(gè)亮點(diǎn)，零售銷售的增長促成了商鋪?zhàn)饨鸬纳蠞q，使得里斯本市中心和商場的投資前景進(jìn)一步樂觀。

國際投資者開始推動(dòng)葡萄牙房地產(chǎn)市場開始上漲

此外，報(bào)告還指出，國際投資者進(jìn)入是葡萄牙房地產(chǎn)市場的主要推動(dòng)力。從圖中可以看出，2013年里斯本房地產(chǎn)投資前景出現(xiàn)明顯回暖，這與葡萄牙的“黃金居住法”不謀而合。從2013年，里斯本2014年的房地產(chǎn)交易以及“黃金居住”法案的核準(zhǔn)金額來看，都達(dá)到了圖中的預(yù)測。

據(jù)葡萄牙移民局官方網(wǎng)站最新數(shù)據(jù)顯示，自該法實(shí)施以來，共有5500多名居民獲得了居留卡，其中94%通過投資房地產(chǎn)為葡萄牙房地產(chǎn)市場注入了新的活力。 “黃金居留權(quán)法”的巨大成功進(jìn)一步推動(dòng)了葡萄牙房地產(chǎn)投資前景的行業(yè)預(yù)期。從圖表的預(yù)測趨勢來看，2016年將是葡萄牙10年來房地產(chǎn)投資前景最值得期待的一年。

葡萄牙2016年敲響了經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的投資機(jī)會

2016年1月，葡萄牙的經(jīng)濟(jì)形勢正在復(fù)蘇，對于“黃金居住”法案帶動(dòng)的大規(guī)模房地產(chǎn)投資沒有任何信貸。 2016年將是葡萄牙穩(wěn)定復(fù)蘇的關(guān)鍵一年，也是投資者在價(jià)格復(fù)蘇前恢復(fù)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇和逢低買入的最佳時(shí)機(jī)。海外華人呼吁投資者抓住機(jī)遇。在有利的匯率，經(jīng)濟(jì)和房價(jià)的情況下，我相信葡萄牙的黃金居留計(jì)劃將再次舉辦一個(gè)盛大的活動(dòng)。