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自2011年以來，英國學生宿舍的表現要優于所有其他傳統的房產，在投資類地產中增長最為強勁。租金收入和房產價值維持穩定或上升，學生宿舍已經成為最有彈性的投資領域之一。盡管英國經濟仍在衰退，結構性供應不足，租金增長前景良好，都成為了學生宿舍類地產發展的主要推動力。

根據第一太平戴維斯報告，2014年前三季度，英格蘭西北部學生住房的平均毛租金收益率為13%，遠遠超過今年英國學生宿舍預期的收益率6.37%。2014年4至6月，英國“購房出租”（buy-to-let）市場的平均收益率僅為6.2%，低于學生住房收益率6至7個百分點。 

Mistoria集團的執行董事Mish Liyanage置評，“學生宿舍是海外投資者的一個長期投資選擇，因為需求很可能還將持續。一般來說，學生宿舍的租金要顯著高于同城的‘購房出租’類房產的收益率。” 

“更重要的是，英國學生人數還在不斷增加，2014年提供了額外3萬個大學生名額。根據英國高校招生服務處（UCAS）報告，預期英國今年的高校申請人數將達50萬，創歷史新高。絕大多數的學生想住在質量優、網絡連接好、價格實惠的合租公寓里面。質量越好的學區房越是搶手。”

學生人數呈上升趨勢，學生宿舍租金也在上漲，為英國房產投資者提供了更高的收益。一處多人合住（HMO）房產可以提供8％的最低現金收益。而學生宿舍典型的現金收益率是13 ％，包括5％的資本增值。

Liyanage 還認為，未來五年，來英國接受高等教育的國際學生實際人數將增長15％-20％。并且，由于政府對留學生數量并沒有設置上限，英國重點大學所在城市將持續出現學生宿舍結構性供應不足，為租金的可持續增長提供了保障。