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曼徹斯特經(jīng)濟(jì)發(fā)展很快，曼徹斯特位于英格蘭中部，經(jīng)濟(jì)一度下滑。近年來(lái)，曼城的人口迅速增加，在建房屋數(shù)量不足，不久將成為北方交通樞紐。

由于北方在英國(guó)的經(jīng)濟(jì)引擎計(jì)劃，曼徹斯特強(qiáng)勁的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)是一項(xiàng)數(shù)十億英鎊的投資，鼓勵(lì)投資建立提供稅收優(yōu)惠的開(kāi)發(fā)區(qū)。曼徹斯特被公認(rèn)為該項(xiàng)目的核心城市。

英國(guó)媒體預(yù)測(cè)，未來(lái)英國(guó)將形成“南倫敦和北曼城”的格局，曼徹斯特城將成為未來(lái)十年英國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的中心城市。

曼城將迎來(lái)黃金十年的房地產(chǎn)

隨著曼徹斯特的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)喜人，越來(lái)越多的英國(guó)本地企業(yè)和員工將離開(kāi)倫敦，包括英國(guó)廣播公司將其五個(gè)部門(mén)遷至曼徹斯特的索爾福德碼頭，以建立新的總部基地媒體城。

在這種情況下，曼徹斯特城將需要至少300萬(wàn)英尺的辦公空間和10萬(wàn)個(gè)新的住宅單位來(lái)滿足未來(lái)10年的住房需求。在建房地產(chǎn)項(xiàng)目遠(yuǎn)低于規(guī)定的水平。然而，目前曼徹斯特的平均房?jī)r(jià)仍然低于英格蘭和威爾士的平均水平，房?jī)r(jià)也將快速上漲。

在曼徹斯特，酒店的入住率和增長(zhǎng)率都超過(guò)了倫敦：

選擇曼徹斯特的三個(gè)理由

比倫敦更多的投資

英國(guó)的房地產(chǎn)投資城市曼徹斯特有著良好的租賃市場(chǎng)，價(jià)格遠(yuǎn)低于倫敦，但倫敦的紐黑文（Newhaven）上漲了2.78％。 2013年曼徹斯特的租金增長(zhǎng)率為5.27％，比倫敦快13倍。

資本增值22.2％

曼徹斯特在過(guò)去18個(gè)月里資本增長(zhǎng)了21％（資料來(lái)源：匯豐銀行）。展望未來(lái)，曼徹斯特的房地產(chǎn)價(jià)格在未來(lái)三年可能累計(jì)達(dá)22.2％，成為北方經(jīng)濟(jì)引擎計(jì)劃的主要受益者。

對(duì)高檔服務(wù)式公寓的巨大需求

據(jù)統(tǒng)計(jì)，曼徹斯特每年有1030萬(wàn)臨時(shí)居留。 2017年5月，酒店，酒店式公寓等住宿類型入住率再創(chuàng)新高。 2017年6月，曼城對(duì)短期租賃物業(yè)的需求是英格蘭西北部最高的，43％的經(jīng)紀(jì)人表示強(qiáng)烈的興趣。