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作為德國(guó)的首都柏林，柏林也是國(guó)際上出名的金融都市，相對(duì)于歐洲其他國(guó)際化大城市的房?jī)r(jià)上漲不斷，柏林的房?jī)r(jià)簡(jiǎn)直稱(chēng)得上物美價(jià)廉，撿漏的最佳地點(diǎn)。因?yàn)榻^佳的地理區(qū)位優(yōu)勢(shì)，飽經(jīng)滄桑的歷史，深厚的文化底蘊(yùn)，相對(duì)便宜的房?jī)r(jià)，柏林以最高性?xún)r(jià)比成為東南亞房產(chǎn)投資者爭(zhēng)相追逐的熱點(diǎn)，那么，外國(guó)人在柏林買(mǎi)房有哪些講究呢?

外國(guó)人在柏林買(mǎi)房一般是跟中介接觸聯(lián)系的，在跟房產(chǎn)中介的接觸過(guò)程中，外國(guó)投資者首先需要了解市場(chǎng)情況，我們買(mǎi)房都會(huì)先通過(guò)親戚朋友的了解一些關(guān)于想買(mǎi)的房產(chǎn)的情況，然后再通過(guò)專(zhuān)業(yè)中介代理機(jī)構(gòu)可以得到更加準(zhǔn)確的信息，兩者相結(jié)合對(duì)比;其次，了解成本和稅費(fèi)。每個(gè)國(guó)家的政策不同，外國(guó)人在柏林購(gòu)房需要交納的稅費(fèi)種類(lèi)和多少相對(duì)于本國(guó)來(lái)說(shuō)存在差異，您一定要了解清楚，這樣才能避免投資失誤;再次，謹(jǐn)慎簽合同。德國(guó)是一個(gè)會(huì)嚴(yán)格履行合同內(nèi)容的國(guó)家，投資者如果對(duì)合同有任何疑問(wèn)或不明確事情，可以要求澄清，不要簽合同。因?yàn)橐坏┖炗喓贤�，投資者就必須按照合同規(guī)定嚴(yán)格操作;最后，合理避稅，假如投資者以個(gè)人的名義購(gòu)買(mǎi)柏林地產(chǎn)，最好設(shè)立遺囑，因?yàn)榈聡?guó)不同于中國(guó)，他的遺產(chǎn)非常高，為合理規(guī)避遺產(chǎn)稅，立遺囑是必要的。

柏林現(xiàn)在銷(xiāo)售的房產(chǎn)大多是服務(wù)于離退休人員的現(xiàn)代住宅，有相對(duì)便利的區(qū)位優(yōu)勢(shì)、優(yōu)越靜謐的生活環(huán)境、便捷的交通設(shè)施、健全的法律保障、配套的社區(qū)醫(yī)院等等完善的基礎(chǔ)服務(wù)設(shè)施。如果你想要養(yǎng)老，去柏林買(mǎi)房是不錯(cuò)的選擇。