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人們在關(guān)注住房問題的時候，往往會關(guān)注一個地區(qū)的房價。在眾多國家的房價中，只有德國的房價一直保持著平穩(wěn)的水平，那么是什么原因使得德國的房價水平一直持穩(wěn)定呢？是由于德國的經(jīng)濟(jì)水平嗎？還是其他的因素呢？接下來讓我們來一探究竟。

德國是歐洲最為強大的工業(yè)國家，德國的經(jīng)濟(jì)水平在全球排名第四，按照常理來推算，這應(yīng)該是一個房價十分高昂的國家。可是出乎預(yù)料的是，德國房價無論是在歐洲還是在世界上的排名都是十分落后的，遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于其他的歐洲國家。用數(shù)據(jù)來估算，德國房價的漲幅比例甚至于低于物價的增長速度。并且還長期保持穩(wěn)定。這其中有什么奧秘呢？

其實房產(chǎn)水平的穩(wěn)定與許多因素都有關(guān)系，比如房產(chǎn)的定位、稅收、法律法規(guī)等，這些因素都制約著人們?nèi)ベ徺I房產(chǎn)。我們來簡單介紹一下。房產(chǎn)的定位是指在人們心中這個房子是用來干什么的，是用來投資還是用來居住，這是有區(qū)別的。德國的房產(chǎn)是有法律的限制的，法律限制人們用這些房產(chǎn)來居住而非投資。再加上在辦理購房手續(xù)的同時，國家會征收高額的稅收。這對買賣房產(chǎn)的雙方來說都是一筆不小的開支，所以也在一定程度上限制了房產(chǎn)價格飄動。

其實影響一個國家房產(chǎn)水平的因素有許多，并不是簡單地一兩個因素就可以影響這一龐大的體系，國家的調(diào)控作用也是十分重要的，在這一點上德國做的很好，有效的控制住了整個國家的房價水平。