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在德國很多城市中房子價格也都是比較適中的，甚至有專家還統計說在德國幾乎每個家庭都可以擁有一套房子的。這種說法并非是沒有依據的，根據調查顯示在德國整個國家擁有八千兩百萬人口，其住宅數量就已經達到了四千萬套，可見房子是可以滿足所有的家庭需求的。同樣，分配到海德堡城市的話，這樣的說法也肯定是成立的。

上世紀末的海德堡一個一百平米的房子也僅僅只是需要20萬歐元不到，而就算是在2016年這樣同等條件下的房子，海德堡也只是需要40萬歐元不到的價格。可以說經過了這么幾十年的發展，德國海德堡的房子市場一直都是比較穩定的發展中，所以，很多人也說過在德國生活的性價比是最高的，畢竟在這三十年里面德國的人均收入已經是三倍，而它的房子價格卻僅僅只是上漲了50%左右。

德國的海德堡與其它的城市一樣，房子價格一直都是在慢慢的增加中，他不會因為一些其它因素的介入而出現大幅度的波動。當然，造成這樣的結果是與德國的政策息息相關的，在德國對于房產的調控非常的好，尤其是強制性的法律是非常全面的，一旦有炒房的嫌疑是會受到法律的制裁的。

其實就算是沒有相關的法律政策，就單獨一個海德堡房產稅收力度就可以有效的控制房子出現泡沫的情況。試想一下，自己僅僅只是需要花掉30萬歐元便可以購買一套房子，而后期在投資的過程中還得需要花費好幾萬甚至是十多萬來進行養護，其利潤肯定就沒有可觀性了，所以也就是這樣才能有效的控制海德堡的房子市場。