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目前，由于極低的歐元利率，刺激了各方對(duì)房產(chǎn)投資的需求，大量來(lái)自歐洲及世界其它地區(qū)的資金涌入柏林房市。而這樣的情況這導(dǎo)致了柏林的房?jī)r(jià)不斷的攀升，房?jī)r(jià)攀升的同時(shí)房租的價(jià)格也是不斷地升高。這樣的情況與幾年前相比，柏林的房?jī)r(jià)直接上漲了近半倍。

而也就是因?yàn)檫@樣的一種情況，據(jù)說(shuō)現(xiàn)在有更多的外來(lái)的投資者進(jìn)入柏林房產(chǎn)這個(gè)市場(chǎng)，同時(shí)這個(gè)市場(chǎng)也導(dǎo)致了柏林本地人他們不能夠?yàn)樽约嘿?gòu)買(mǎi)一套房屋，因?yàn)樵诂F(xiàn)在這個(gè)情況之下，柏林的房屋價(jià)格實(shí)在是比較昂貴。因?yàn)樵谝郧鞍亓秩说挠^念之中，他們并不是特別的執(zhí)著于擁有自己的一套房屋，他們的觀念與我們中國(guó)人十分的不同。他們的自主房具有率是百分之二十幾，與我們中國(guó)人的90%相比實(shí)在是太低了。他們認(rèn)為將資金放在房產(chǎn)這樣是十分的不安全的，還不如進(jìn)行租房居住，這樣的想法放在幾年前的柏林，那是十分正確的，那個(gè)時(shí)候柏林的房?jī)r(jià)并不是很高，可以用十分低廉來(lái)進(jìn)行形容。但是現(xiàn)在柏林的房?jī)r(jià)由于外來(lái)投資者的增多，不僅僅是房?jī)r(jià)，房租也在逐漸的升高。

雖然說(shuō)柏林現(xiàn)在的房?jī)r(jià)不斷地在升高，但是對(duì)于這個(gè)升高他也是有一定的區(qū)域性的，柏林房?jī)r(jià)上漲最快的區(qū)域在柏林的哪個(gè)區(qū)呢，這個(gè)問(wèn)題其實(shí)也可以十分的簡(jiǎn)單。無(wú)論在什么地方生活交通都是第一要素，而現(xiàn)在柏林已經(jīng)建造了屬于他自己的一個(gè)龐大的交通網(wǎng)絡(luò)，包括電車(chē)、地鐵的建設(shè)。這是網(wǎng)絡(luò)的建造也就導(dǎo)致了柏林房?jī)r(jià)上漲最快區(qū)域的產(chǎn)生。

就如同我們現(xiàn)在很多人喜歡在地鐵站旁買(mǎi)房一樣，在柏林輕軌電車(chē)環(huán)線以內(nèi)的房屋，他的房?jī)r(jià)上漲十分的迅速，并且環(huán)線范圍之類的房屋無(wú)論他是多么的破舊，他都可以快速的租出去。并且這樣的房屋是供不應(yīng)求的。