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能夠有效降低在葡萄牙投資房產的風險的做法有：

1.留意房產買賣或出租的相關規定

很多人在葡萄牙買了房產以后，回到國內，但是不想讓房產閑置所以選擇了出租。但是在出租前一定要看好相關的規定以后再考慮是不是要出租。在葡萄牙，房屋租憑有很多復雜的規定，由一系列法律法令加以規范。房東不得擅自或修改合同，也不能違背政府規定亂漲房租。也就是葡萄牙國內的租房市場相對比較穩定，波動也小，合理的租售比在3-5%之間。另外，購房后出租所得需要繳納25%的稅費。華商移民提供的包租物業，可以省去不少煩惱。

2.留意中介機構

葡萄牙是一個最近幾年才火起來的投資目的地，所以這幾年做葡萄牙房產生意的中介也是爆發性的增長，所以很多的中介的質量都是堪憂的，所以需要你的火眼金睛來辨別了，不能隨意的相信一家中介就委托他們全權代理了。最省心省力的，就是找操作規范的大型移民中介公司。這類公司一般在當地組建了自己的地接和后續服務團隊，對當地房產市場行情有較深入了解，能夠介紹當地的多種類型房產供投資人選擇，客戶成功率和滿意度相對較高。

3.留意房產實際面積

房屋的實際面積和建筑面積的概念是不一樣的，所以在葡萄牙買房的時候要特別的注意一下，合同上面寫的是那個面積，不要到時候房子就莫名其妙的被縮水了。