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投資者購(gòu)買了房產(chǎn)之后自己住不了，當(dāng)然希望能夠出租出去收獲一份租金了。而在歐洲投資移民中，這點(diǎn)非常被大家關(guān)注，我們“移民不移居”購(gòu)買的房子，怎么讓它實(shí)現(xiàn)最大化的價(jià)值。當(dāng)然還是希望能夠出租出去，獲得很好價(jià)位的租金了。

    尤其是歐洲投資移民投資金額較大的國(guó)家中，如葡萄牙50萬(wàn)歐元投資房產(chǎn)，是非常理想的投資選擇。因?yàn)槠咸蜒婪慨a(chǎn)在歐洲數(shù)一數(shù)二，沿海、精裝、別墅、學(xué)區(qū)公寓等幾乎都可以買到理想房產(chǎn)。投資更好的房產(chǎn)，一方面為了爭(zhēng)取更大的升值空間，另一方面也是為了方便出租，獲得投資回報(bào)。那因?yàn)橥顿Y移民而購(gòu)買的葡萄牙房產(chǎn)出租情況好嗎？有人來(lái)租房子住嗎？

    在葡萄牙租房子住是是這三類人：本國(guó)居民、外國(guó)常住居民、度假游客。

    葡萄牙本國(guó)人也要租房子？

    葡萄牙人是不是需要租房子住那就得了解葡萄牙的國(guó)情了，他們將近有70%的公民是住在自己的住房里，這個(gè)比例確實(shí)不低。不過(guò)比例高的原因是因?yàn)樽≡谵r(nóng)村的人口將這一比例拉高，農(nóng)村人口基本還是住在自己房屋的。而里斯本、波爾圖等大城市中超過(guò)三分之一的本國(guó)人是租房來(lái)住。

    葡萄牙人對(duì)于房產(chǎn)持有并不是熱衷，造成他們也更喜歡租房子來(lái)住。對(duì)于租房地點(diǎn)也十分看重，便捷的交通及周邊環(huán)境對(duì)于葡萄牙本地人非常具有吸引力。

    葡萄牙購(gòu)房指南：投資大城市，相對(duì)而言出租率會(huì)比別的地方要高一點(diǎn)。注意交通和周邊設(shè)施，這樣你的房子就會(huì)非常容易出租。

    為什么會(huì)有外國(guó)常住居民？他們也要租房子？

    歐盟成員國(guó)之間暢通無(wú)阻，成員國(guó)的國(guó)民經(jīng)常互相流動(dòng)。這類人群人數(shù)在歐盟各國(guó)中都不容小覷，而且也是租房住的主力。

    葡萄牙購(gòu)房指南：投資一些小戶型的房產(chǎn)，租金也不太貴的話，而且臨近地鐵和主干道是非常受到他們的歡迎的，搶手出租則不是難事。

    攻略度假游客，出租不是問(wèn)題。

    葡萄牙也是著名旅游國(guó)度，世界各地游客喜歡到葡萄牙旅游，而且歐盟內(nèi)部國(guó)家居民也喜歡到葡萄牙游玩，每年都擁有幾百萬(wàn)游客度假旅行。出租房屋給游客絕對(duì)不用擔(dān)心租不出去，而且租金回報(bào)非常可觀。

    葡萄牙購(gòu)房指南：如果喜歡租給游客的話，挑選可以看到美好景色的房產(chǎn)為佳。海景房是最好的選擇，度假公寓或別墅也非常受到歡迎，面積大的房產(chǎn)也是他們喜歡選擇的。歐洲人度假一般是全家一起，而且會(huì)在當(dāng)?shù)刈『荛L(zhǎng)時(shí)間。在挑選房產(chǎn)時(shí)候可以注意這幾點(diǎn)。

    成功購(gòu)買房產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)葡萄牙移民，獲得了“黃金居留”簽證之后，還需要持有5年房產(chǎn)正式獲取葡萄牙永居居留身份。在這五年中，出租房產(chǎn)再獲得一些投資回報(bào)是不錯(cuò)的選擇。買就要買性價(jià)比最高的房產(chǎn)，歐洲通獨(dú)家房源都是葡萄牙最一流的房產(chǎn)，保證投資安全性。出租也不用擔(dān)心無(wú)人來(lái)租，歐洲通后期服務(wù)中可為客戶代理出租房產(chǎn)，保證大家收獲理想的出租回報(bào)，讓投資移民高枕無(wú)憂。