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德國房產市場曾被英國《金融時報》稱作“童話”，尤其是住宅市場幾乎沒有受到經濟危機的任何影響，這與歐洲其他國家當初遭受的情況形成了強烈的反差。在全球經濟復蘇浪潮中，德國在整個歐洲內扮演了主力軍的角色。

德國房地產市場基本是比較穩定的，不會出現有太大幅度的上漲，這首先與德國的房地產政策有很大的關系。首先德國明確了房地產業的定位；與中國將房地產業作為“支柱產業”不同，德國堅決否定房地產“支柱產業”一說，而是將其作為社會福利機制的重要一環（汽車、電子、機械制造和化工是德國的四大工業支柱產業）。其次是政府通過稅收手段，加大房地產投機炒作的成本，壓縮炒房者“低買高賣”的利潤空間，并且給予構建住房的人一定的補助，而且對于那些房價、房租超高乃至暴利者要承擔刑事責任。但是還是有些房產會適當的上漲的。首先得便是商業地產，有許多的國外投資者及本國的人要發展事業當然離不開商業辦公的地方了，因此此類房產會得到一定程度的上漲。其次還多戶住宅、公寓等需求量相對來說還比較多的類型。

總之，當我們需要在德國購買一套住房用于自己居住或是用于投資用，我們都要詳細的了解一下有關的行業信息，最好是咨詢專業人士獲得最準確的消息，保證自己獲得最好的收益。