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在海外購(gòu)買(mǎi)二手房尤其要小心，只要按照正規(guī)流程走，多注意一些細(xì)節(jié)，二手房市場(chǎng)還是不那么可怕的。那么，在雅典購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)應(yīng)該注意哪些問(wèn)題呢？下面一起來(lái)看一看。

投資者應(yīng)該仔細(xì)審查房產(chǎn)證原件，不要輕易相信中介和賣(mài)方的一面之詞，應(yīng)該仔細(xì)核對(duì)房產(chǎn)證上面的相關(guān)信息內(nèi)容，包括：房本出證日期、房屋坐落位置是否同你想買(mǎi)的房屋是同一處房產(chǎn)、房產(chǎn)證上的面積是否同中介所說(shuō)的面積一致、房屋所有權(quán)人是否同賣(mài)方簽署合同人是同一人、該房屋按揭貸款抵押銀行及貸款抵押額度是多少。

投資者在付首付的時(shí)候，不要直接把錢(qián)給賣(mài)方。

購(gòu)房首付款不要直接給賣(mài)方。雖然在正常二手房買(mǎi)賣(mài)交易時(shí)，很多房產(chǎn)本身存在按揭尾款，過(guò)戶(hù)前需要先到銀行做提前還款，在解抵押之后才能過(guò)戶(hù)，因此很多情況就需要用買(mǎi)方的首付款來(lái)替賣(mài)方來(lái)還款。除此之外，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)該辦理首付款資金托管業(yè)務(wù)，放到銀行等第三方金融機(jī)構(gòu)賬戶(hù)中凍結(jié)起來(lái)，等房產(chǎn)過(guò)戶(hù)之后方可解凍，賣(mài)家才能自由支取。這樣有效避免賣(mài)家拿到首付款后不配合過(guò)戶(hù)。

投資者在貸款時(shí)，要做到心中有數(shù)。二手房買(mǎi)賣(mài)本身具有操作環(huán)節(jié)復(fù)雜繁瑣、資金數(shù)額大、操作周期長(zhǎng)等特點(diǎn)，作為個(gè)人在進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)交易前要多做功課。