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近年來，柏林吸引了越來越多的中國人前來投資房地產，據德國的調查結果顯示，近兩三年來，柏林房地產中的6%房產都是由華人購買，其中柏林個別新建成的樓盤將近三分之一被華人所購得。

為什么柏林周邊房產投資這么火熱呢？究其原因，是因為柏林地區的所有房產都是學區房，這一點對于重視子女教育的中國人來說特別具有吸引力，而且中國人安家立業的觀念根深蒂固，因此在柏林購房的比例也相對較高。

除此之外，柏林還有很多吸引高素質高收入人群前來購房的原因，其中的一個主要原因是，縱觀數百年的柏林歷史，柏林周邊的房產投資收益率相當高，無論是買來自助的房子的升值，還是用來出租而獲取的租金，收益都一直很高，甚至都能和柏林市區的房產并駕齊驅。而且交通也很便利，只要一個小時就可以到達。

近幾年，除了在柏林工作的華人，從中國內地、中國的香港以及其他地區的華人的投資者也越來越多。柏林吸引來的人才以及大型企業的遷入都會給劍橋的房產帶來剛性需求，過去的幾年里，柏林周邊的房地產的房價的增長幅度甚至超過了德國其他城市，德國柏林的房產的平均房價也比金融危機前高出了三分之一。而且在未來幾年時間里，柏林的平均房價還能繼續上漲。