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近年來，德國二手房行業的良好的前景吸引了大批外國投資者的目光，越來越多的國人開始考慮下海投資德國的二手房。

據二手房行業的專業人士介紹，在德國買二手房對中國人來說是一個不錯的選擇。德國二手房的租金水平在世界范圍內一直處于較高水平，而且二手房中長期的增值潛力十分可觀。

投資德國二手房中的學區房主要有以下幾個原因，首先，近年來選擇留學德國的學生越來越多，而德國學校提供的住宿名額有限，大多數的德國留學生都申請不到公立學校提供的宿舍，由此也造就了德國的學區房的需求的不斷上升，除此之外，德國的學區房投資風險小也是這個項目之所以被看好的重要原因，因為在德國，學區房的開發商大都會提供3-5年甚至更長時間的包租服務，這樣的做法可以確保投資者的風險最小化。德國的學區房租金回報率大都在6%至9%之間，德國的學區房投資不大，但是德國的學區房租金收益卻卻遠遠高于社會性保障住房的6%出租回報率以及其他類型的房產租賃形式的投資回報率。

除此之外，德國的學區房的收益來源不僅僅是大學生，德國的學區房的目標客戶群體還包括旅游者。很多選擇到德國自由行的游客往往會把德國的知名學府作為必看的旅游景點，而且德國很多著名的古老大學的周邊有很多數不勝數的旅游景點，所以從根本上保障了德國的學區房的客源。這也是德國的學區房投資項目被看好的關鍵所在。