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德國(guó)是一個(gè)工業(yè)大國(guó)，每年這里都有很多人前來(lái)移民，因?yàn)檫@里的經(jīng)濟(jì)是非常發(fā)達(dá)的，而且這里的教育機(jī)構(gòu)也是很很受歡迎的，而且德國(guó)這幾年的房?jī)r(jià)也不是很高，所以這些綜合條件決定了大家都選擇移民德國(guó)生活，德國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格主要是由房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)來(lái)確定的，由專業(yè)的評(píng)估師進(jìn)行評(píng)估。

在德國(guó)購(gòu)房會(huì)有房地產(chǎn)評(píng)估師來(lái)給房子進(jìn)行估價(jià)，購(gòu)房者需要支付一部分費(fèi)用，的房地產(chǎn)評(píng)估師根據(jù)德國(guó)的法律來(lái)決定的，評(píng)估房產(chǎn)包括對(duì)于房子的比較法、收益法和成本法來(lái)進(jìn)行綜合的評(píng)估，這些都不是政府說(shuō)的算，一般只能是專業(yè)的評(píng)估師進(jìn)行考察，在德國(guó)評(píng)估有兩類，一個(gè)是獨(dú)立的評(píng)估師，另一個(gè)就是公共評(píng)估機(jī)構(gòu)等。

獨(dú)立評(píng)估師各自有不同的資歷認(rèn)證，有的是工商學(xué)會(huì)來(lái)認(rèn)定，還有的是銀行來(lái)決定的，評(píng)估中根據(jù)房子的地段，附近環(huán)境的地理位置，還有就是周邊的醫(yī)療機(jī)構(gòu)、教育環(huán)境和社會(huì)保障，是否有各大超市和賣場(chǎng)等，對(duì)于房子的評(píng)估都有一定得影響，所以在德國(guó)購(gòu)房還是有很多的講究，不能盲目的進(jìn)行購(gòu)房，一定要對(duì)德國(guó)購(gòu)房法有一定得了解，評(píng)估對(duì)于在德國(guó)購(gòu)房比較重要，對(duì)于日后的賣房和租房都有一定得影響，在德國(guó)有很多的海外華人留學(xué)生，所以這些房子都是可以租出去的，所以這就需要給房子進(jìn)行評(píng)估后才能更好的報(bào)出租金價(jià)格。