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在法國投資房產(chǎn)需要做市場需求分析，在圖盧茲有哪些房產(chǎn)類型增值潛力巨大呢？一起來看一看吧。

盡管現(xiàn)在法國的投資政策已經(jīng)放松了很多，但是投資者仍要謹(jǐn)慎投資。如果你比較注重交通、學(xué)校和醫(yī)院等方面，你可以投資套房；如果你是留學(xué)生或者剛剛結(jié)婚的小夫妻，你可以投資市中心的小面積套房；如果你是商人，你可以投資商鋪，但是要注意店鋪的位置選擇。

如果你既想享受服務(wù)型的優(yōu)惠，又不想遭遇類似于經(jīng)營者倒閉的投資風(fēng)險(xiǎn)，那你就投資服務(wù)型寓所，這種寓所，可供老年人、學(xué)生或者來這邊的旅游的游客住，投資者在購買服務(wù)型住宅時(shí)，雖然享受不到減稅的優(yōu)惠，可是卻能在購買時(shí)享受八折或者七折的優(yōu)惠，并且連帶著享受帶家具出租者的稅務(wù)優(yōu)惠。在購買房子之前，一定要仔細(xì)查看房子的建筑年代和房子的近況，如果買到地基不穩(wěn)或者易受水源影響的房子，光是后期修補(bǔ)就要花費(fèi)一大筆費(fèi)用。

投資舊房也是另一種收益。根據(jù)法國的房價(jià)報(bào)道，去年在法國購買一套新房的價(jià)格在每平米5000歐元左右，舊房的話，是每平米3500歐元左右，舊房的投資回報(bào)率在4%到6%左右。另外，法國政府規(guī)定，翻新舊房可以減稅，每年政府會(huì)補(bǔ)貼一萬歐元左右，目前為止，最高的減稅金額達(dá)到了1.07萬歐元。