房貸未來走勢如何，權威解析告訴您
來源：歐洲購房網作者：歐洲購房網時間：2018/2/21
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據報道，Idealista房貸研究部門負責人JuanVillén表示，通過對2018年房產及房貸市場的研究，預測2018年房貸的申請量仍然呈現增長的態勢，這對于銀行來說既是機遇，也是挑戰。一方面，銀行之間的競爭將會更加激烈，這要求銀行的房貸產品更加滿足客戶的需求和行業創新。對于2018年的房貸市場，我們將有哪些值得期待的呢?
根據Juan的預測，未來幾個月，固定利率房貸的比重將會繼續增加，新的房貸法生效，將使房貸更加透明，簡化申請流程，同時也更加規范化。預計在今年，Euribor指數將扭轉此前兩年屢創新低的局面。以下，Juan總結了五個房貸的未來趨勢：
1.將簽署更多的房貸
房貸的批復量從2014年開始增長并將趨勢一直保持到今年，預計在接下來的幾個月中仍然這一趨勢不會改變，伴隨著貸款的上增，房屋交易量在今年也將繼續增長。根據西國家統計局數據，去年一到十月簽署房貸近26.5萬，增幅8.2%。預計今年的房貸批復量將超過31.5萬。
2.EURIBOR將止跌回升
預計在年初的幾個月中，影響浮動利率房貸的EURIBOR指數將繼續走低，但預估到年末，將止跌回升，并在未來逐步接近0的水平，甚至由負轉正。這意味著浮動利率的月供將有上升的可能。這將進一步增加固定利率房貸的吸引力。
3.固定利率房貸將繼續
根據預測，2018年的固定利率房貸的申請量的比重將繼續上升，固定利率房貸的最大優勢是讓顧客能夠安心，不必擔心未來可能的月供上漲。至貸款結束為止，在滿足各項貸款條件的前提下，固定利率房貸的月供都將保持不變。根據統計，僅2017年8月，固定利率的申請比例已經超過40%。
4.房貸法案的保護力度將加大
預計今年年中即將通過并實行的新房貸法案將加大對貸款人的保護力度，在房屋過戶時，公證處將有義務審核房貸的各項合同，確保貸款符合法律規定。另一方面，由于各家銀行競爭日趨激烈，貸款的利率將會更加優惠，同時新法律規定了不可強制貸款人購買保險產品。
5.多種渠道申請房貸
除了傳統的申請貸款方式，在2018年將有更多銀行允許客人通過網絡等更便捷的數字化方式申請房貸，盡管這一過程需要銀行更大的資金和人力團隊的投入，但從長期來看，則是大勢所趨。也將使貸款的申請流程更加便捷。
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